建筑電氣與智能(intelligence)化實驗室的特點是占地面積大、投資(意義:是未來收益的累積)大、網站內容更新快，同時還要適合于教師和研究（research)生從事科研活動。潔凈實驗室包括技術和設備的更新，研究人員增加和現有研究員的能力提高等。實驗室建設原則是滿足實驗室工作業務流程的優化及日常管理等方面的需要。設計主要考慮實驗室的工藝流程、特殊實驗室和功能間的位置選擇、建筑物內上層和下層的具體環境、建筑結構等因素。

一、布局集中、優化管理的前提
做的某建筑工程學院將與建筑智能化有關的所有系統安排在一個500m2 的建筑空間內，合理布局，集中管理。在設計上不僅要考慮（consider)到它的實驗（experiment)功能，同時還考慮了它的實際用途，如空調實驗室，設置了一臺實際的VAV 變風量(定義:單位時間內空氣的流通量)空調系統，除實驗外，還可為實驗室提供冷、熱源。又如，將實際的保安監控、綜合布線、門禁（Access Control)系統、建筑節能照明、通信系統設置在整個實驗室的各個房間，這些系統不僅是實驗系統，同時還服務于實驗室管理。
二、裝置完備、綜合實驗（experiment)的基礎
根據樓宇自動化系統的構成，分別設置了VAV變風量空調系統、電梯控制（control)系統、火災報警消防系統、給排水控制系統，現場總線控制系統、建筑供/ 配電及照明控制系統、保安監控系統、綜合布線系統、門禁（Access Control)系統、建筑節能照明、太陽能發電、有線/ 無線通信系統等。核酸實驗室實驗室是一個特殊環境，對消防的要求相對于普通的辦公樓來說要高很多。實驗室設計人員要根據實驗室的具體情況（設備投資及工藝特點、實驗工藝要求、儲存樣品和試劑的種類、實驗室建筑物的特點等），采用不同的消防措施來保障實驗室的消防安全。
三、技術先進、創新實驗的保證
在實驗室的建設中，不僅力求設備先進，同時要求控制（control)方法先進，并留有進一步研究的空間。例如，空調實驗裝置采用了目前節能效果優良VAV變風量(定義:單位時間內空氣的流通量)空調系統，保安監控、火災檢測報警、門禁（Access Control)系統也都采用了國內先進設備。
四、雙贏互利、持續發展（Sustainable Development)的動力
先進的建筑設備和控制（control)技術需要有雄厚的資金支持，這在一般建筑類高校是個難題。疾控實驗室實驗室儀器擺放的設計是一個實驗室設計中的重點和難點之一。實驗儀器的擺放看似簡單，可實際上需要考慮的因素非常多。實驗儀器是否可以良好安全地運行，是否可以妥善地得到保護，是否可以將環境對其的影響度降到最低，相互之間是否有影響，實驗人員是否可以方便地使用等等問題，都是在考慮實驗室儀器擺放位置的時候需要關注的問題。首先是本身建筑智能(intelligence)化實驗（experiment)的實驗裝置費用較高，其二是建筑智能化技術更新快，學校不可能（maybe)有足夠的資金不斷地對實驗系統更新換代。為解決這些問題，某建筑工程學院采用了與專業公司合作共建實驗室的模式。即由學院提供場地和部分配套資金，專業公司提供該公司的實際產品作為實驗設備。例如，VAV 變風量(定義:單位時間內空氣的流通量)空調系統、樓控系統、火災報警系統都是由專業公司提供設備構成的實際系統。